Pasos del Promotor de Vivienda
CONVIVIENDA

1. SELECCIÓN DEL TERRENO

Requisito: Un estudio de suelo, y el plano topográfico del sitio.
Institución: Registro Público y ANATI.
Tiempo: 3 meses.
Observaciones: Si requiere cambio de uso de suelo, el trámite en el MIVIOT puede tardar hasta un año.

2. PRESENTACIÓN DEL ANTEPROYECTO

Requisito: Planos de lotificación y del anteproyecto, y Estudio de Ordenamiento Territorial.
Institución: MIVIOT (Ventanilla Única – 5 instituciones) y SINAPROC.
Tiempo: 45 días o más.
Observaciones: El promotor ha trabajado de 2 a 2.5 años, sin que en el sitio se pueda iniciar aún algún tipo de construcción.

3. ESTUDIOS DEL MEDIO AMBIENTE

Requisito: Aprobación del Estudio de Impacto Ambiental, Prueba de afluentes y ríos, y Estudio Hidrológico.
Institución: MiAMBIENTE, IDAAN y MOP.
Tiempo: Varios meses.

4. MOVIMIENTO DE TIERRA

Requisito: Permiso para mover la tierra e iniciar la construcción.
Institución: Municipio.
Tiempo: Han pasado 3 años desde que vimos el terreno.

5. PRESENTAR EL PLANO DE CONSTRUCCIÓN

Requisito: Plano de la urbanización, con calles, parque, alcantarillas, planta de tratamiento de aguas, electrificación. Además un estudio de tránsito.
Institución: MiAMBIENTE, MINSA, IDAAN, VENTANILLA ÚNICA, INGENIERÍA MUNICIPAL, MOP, MIVIOT y ATTT.
Tiempo: Hasta 1 año.

6. PRESENTAR EL ANTEPROYECTO DE VIVIENDA

Requisito: Permiso de infraestructura, diseño y aprobación del anteproyecto de vivienda.
Institución: MINSA, Bomberos, e Ingeniería Municipal.
Tiempo: 2 meses.

7. APROBACIÓN DEL PLANO DE CONSTRUCCIÓN

Requisito: Aprobar el plano de construcción.
Institución: MIAMBIENTE, MINSA, IDAAN, Autoridad de Aseo, MOP, BOMBEROS e Ingeniería Municipal.
Tiempo: Pasan de 5 a 9 meses.

8. SOLICITAR PERMISO DE CONSTRUCCIÓN

Requisito: Permiso de Construcción de viviendas.
Institución: Ingeniería Municipal.
Tiempo: 15 días a 1 mes.
Observaciones: El comprador debe visitar por lo menos 4 proyectos.

9. APROBAR LAS PLANTAS DE TRATAMIENTO

Requisito: Aprobación del diseño de la Planta de tratamiento de aguas residuales.
Permiso de movimiento de tierra para construirla. Permiso eléctrico.
Institución: MINSA y el IDAAN, MINSA e Ingeniería Municipal, ENSA y Bomberos.
Tiempo: 5 meses aprox. entre todas las instituciones.

10. PRESENTAR EL PLANO CATASTRAL

Requisito: Confección y Aprobación del Plano Catastral, para la segregación de las ventas.
Institución: MIVIOT y ANATI.
Tiempo: 3 meses.

11. PRESENTAR LAS ACTAS

Requisito: Presentar fianza y acta del proyecto.
Institución: MOP e IDAAN.
Tiempo: 2 a 4 meses.

12. OBTENER EL PERMISO DE OCUPACIÓN

Requisito: Inspección de seguridad, para verificar que se cumple con los requisitos.
Institución: Bomberos y el Municipio.
Tiempo: 15 a 30 días todas las instituciones.

1. SELECCIÓN DEL TERRENO

Requisito: Un estudio de suelo, y el plano topográfico del sitio.
Institución: Registro Público y ANATI.
Tiempo: 3 meses.
Observaciones: Si requiere cambio de uso de suelo, el trámite en el MIVIOT puede tardar hasta un año.

2. PRESENTACIÓN DEL ANTEPROYECTO

Requisito: Planos de lotificación y del anteproyecto, y Estudio de Ordenamiento Territorial.
Institución: MIVIOT (Ventanilla Única – 5 instituciones) y SINAPROC.
Tiempo: 45 días o más.
Observaciones: El promotor ha trabajado de 2 a 2.5 años, sin que en el sitio se pueda iniciar aún algún tipo de construcción.

3. ESTUDIOS DEL MEDIO AMBIENTE

Requisito: Aprobación del Estudio de Impacto Ambiental, Prueba de afluentes y ríos, y Estudio Hidrológico.
Institución: MiAMBIENTE, IDAAN y MOP.
Tiempo: Varios meses.

4. MOVIMIENTO DE TIERRA

Requisito: Permiso para mover la tierra e iniciar la construcción.
Institución: Municipio.
Tiempo: Han pasado 3 años desde que vimos el terreno.

5. PRESENTAR EL PLANO DE CONSTRUCCIÓN

Requisito: Plano de la urbanización, con calles, parque, alcantarillas, planta de tratamiento de aguas, electrificación. Además un estudio de tránsito.
Institución: MiAMBIENTE, MINSA, IDAAN, VENTANILLA ÚNICA, INGENIERÍA MUNICIPAL, MOP, MIVIOT y ATTT.
Tiempo: Hasta 1 año.

6. PRESENTAR EL ANTEPROYECTO DE VIVIENDA

Requisito: Permiso de infraestructura, diseño y aprobación del anteproyecto de vivienda.
Institución: MINSA, Bomberos, e Ingeniería Municipal.
Tiempo: 2 meses.

7. APROBACIÓN DEL PLANO DE CONSTRUCCIÓN

Requisito: Aprobar el plano de construcción.
Institución: MIAMBIENTE, MINSA, IDAAN, Autoridad de Aseo, MOP, BOMBEROS e Ingeniería Municipal.
Tiempo: Pasan de 5 a 9 meses.

8. SOLICITAR PERMISO DE CONSTRUCCIÓN

Requisito: Permiso de Construcción de viviendas.
Institución: Ingeniería Municipal.
Tiempo: 15 días a 1 mes.
Observaciones: El comprador debe visitar por lo menos 4 proyectos.

9. APROBAR LAS PLANTAS DE TRATAMIENTO

Requisito: Aprobación del diseño de la Planta de tratamiento de aguas residuales.
Permiso de movimiento de tierra para construirla. Permiso eléctrico.
Institución: MINSA y el IDAAN, MINSA e Ingeniería Municipal, ENSA y Bomberos.
Tiempo: 5 meses aprox. entre todas las instituciones.

10. PRESENTAR EL PLANO CATASTRAL

Requisito: Confección y Aprobación del Plano Catastral, para la segregación de las ventas.
Institución: MIVIOT y ANATI.
Tiempo: 3 meses.

11. PRESENTAR LAS ACTAS

Requisito: Presentar fianza y acta del proyecto.
Institución: MOP e IDAAN.
Tiempo: 2 a 4 meses.

12. OBTENER EL PERMISO DE OCUPACIÓN

Requisito: Inspección de seguridad, para verificar que se cumple con los requisitos.
Institución: Bomberos y el Municipio.
Tiempo: 15 a 30 días todas las instituciones.